泉州市人大常委会开展物业管理规定立法调研

近日，福建省泉州市人大常委会主任徐华带队赴丰泽、晋江等地，专题调研全市物业管理提升工作，以立法调研与实地督导相结合的方式，推动物业管理提质增效。

调研组实地察看兴淮花苑、泉秀新村、中骏蓝湾半岛等小区，深入了解物业服务、老旧小区管理、业主权益保障等情况，并召开座谈会，广泛征求各方对《泉州市物业管理规定（草案）》的意见建议。市人大常委会秘书长朱亮参加调研。

徐华对丰泽区、晋江市在物业管理领域的创新实践给予充分肯定，尤其认可两地探索的“社区领办红色物业”“拆墙并院整合管理老旧小区”等特色模式，认为这些做法立足实际、成效显著，为全市物业管理提升提供了有益借鉴。座谈会上，徐华认真听取县（市、区）人大常委会、政府及相关部门、物业公司负责人、业委会代表的意见建议，明确表示将全面梳理、充分吸纳各方诉求，进一步修改完善法规草案，确保法规贴合泉州实际、回应群众关切、切实解决问题，彰显人大以立法促治理的履职担当。

徐华强调，物业管理既是关乎群众生活品质的“关键小事”，更是影响社会和谐稳定的“民生大事”。要以高质量立法推动物业管理高质量发展，全面提升服务水平，为建设幸福泉州筑牢法治根基，具体需抓好三方面工作。

坚持科学立法，筑牢制度根基。深入学习贯彻习近平总书记关于城市工作和基层治理的重要论述，严格遵循“科学立法、民主立法、依法立法”原则，确保法规与上位法有效衔接。聚焦物业服务人选聘、公共收益管理等群众关注的核心环节，进一步明确各方权责边界，细化操作流程，以精准立法提升制度的可操作性，切实提高立法质量。

立足泉州特色，固化实践成果。紧密结合本地物业管理工作实际，发挥专班推进优势，将“红色物业”“老旧小区整合管理”等实践中经检验行之有效的创新做法，通过立法固化为长效制度，推动物业管理从“经验管理”向“依法治理”转变，全面提升法治化、规范化水平。

聚焦群众关切，凝聚立法共识。始终坚持以人民为中心，在法规制定过程中广泛倾听民意、汇聚民智，充分吸纳业主、物业企业、基层治理单位等各方意见，确保法规立得准、行得通、好执行，真正把群众诉求融入立法全过程，以良法善治为建设更有温度的幸福泉州提供坚实法治保障。